3 Allee de l'Orme Quesneau, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de l'Orme Quesneau, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee de l'Orme Quesneau, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 58 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 680 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de l'Orme Quesneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de l'Orme Quesneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de l'Orme Quesneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de l'Orme Quesneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l'Orme Quesneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de l'Orme Quesneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de l'Orme Quesneau dans son marché local
Prix du 3 Allee de l'Orme Quesneau par rapport à la voie
Sur Allee de l'Orme Quesneau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 3 Allee de l'Orme Quesneau se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de l'Orme Quesneau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee de l'Orme Quesneau se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.8 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 150 € au 3 Allee de l'Orme Quesneau à Épinay-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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