10 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée des Morelles, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 20.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 10 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 196 mètres
- - Petit Vaux à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 281 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée des Morelles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée des Morelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée des Morelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée des Morelles, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Morelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée des Morelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée des Morelles dans son marché local
Prix du 10 Allée des Morelles par rapport à la voie
Sur Allée des Morelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 10 Allée des Morelles se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée des Morelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée des Morelles se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -0.84 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
