7 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Morelles, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 7 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Mauregard.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 193 mètres
- - Petit Vaux à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 281 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 411 mètres
Ventes au 7 Allée des Morelles
Une vente a été recensée au 7 Allée des Morelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Morelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Morelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Morelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Morelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Morelles dans son marché local
Prix du 7 Allée des Morelles par rapport à la voie
Sur Allée des Morelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 7 Allée des Morelles se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Morelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Morelles se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
