40 Allee des Primeveres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allee des Primeveres, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°33 et de 1.17 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Allee des Primeveres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 249 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Allee des Primeveres
Aucune vente n'a été recensée au 40 Allee des Primeveres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allee des Primeveres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allee des Primeveres, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Primeveres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Primeveres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allee des Primeveres dans son marché local
Prix du 40 Allee des Primeveres par rapport à la voie
Sur Allee des Primeveres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 40 Allee des Primeveres se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allee des Primeveres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allee des Primeveres se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
