32 Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°34 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 104 mètres
- - Petit Vaux à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 210 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee des Roses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 32 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 32 Allee des Roses se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee des Roses par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee des Roses se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.14 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
