8 Chemin de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Chevauchée, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Chemin de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 330 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Chevauchée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Chevauchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Chevauchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Chevauchée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Chevauchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Chevauchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Chevauchée dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Chevauchée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chevauchée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 8 Chemin de la Chevauchée se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Chevauchée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin de la Chevauchée se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 11.02 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
