Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 448 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Sentier des Bas Follets dans son marché local
Prix Sentier des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements Sentier des Bas Follets se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Sentier des Bas Follets à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Sentier des Bas Follets est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Sentier des Bas Follets
Les ventes enregistrées Sentier des Bas Follets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Sentier des Bas Follets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 123 mètres
- - Petit Vaux à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 291 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 537 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Sentier des Bas Follets
Adresses Sentier des Bas Follets
Retrouvez ci-dessous les adresses Sentier des Bas Follets, classées par tranches de numéros.
