13 Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Tourelles, affiche un prix moyen de 5 306 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.2 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Rossays à 95 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1555 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 951 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Tourelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Tourelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Tourelles dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Tourelles par rapport à la voie
Sur Chemin des Tourelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 306 €/m², le 13 Chemin des Tourelles se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Tourelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Chemin des Tourelles se situe 49.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 71.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Tourelles à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Tourelles est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
