Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 246 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Grand Vaux dans son marché local
Prix Rue de Grand Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Grand Vaux se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 29.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Grand Vaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de Grand Vaux est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Grand Vaux
Les ventes enregistrées Rue de Grand Vaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Grand Vaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram D'epinay-Sur-Orge à 26 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1370 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1321 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 758 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Grand Vaux
Adresses Rue de Grand Vaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Grand Vaux, classées par tranches de numéros.
