Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°1 bis et de 7.62 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 1 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 Grande Rue se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.2 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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