38 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 38 bis Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 223 mètres
- - Petit Vaux à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 669 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 634 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Grande Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Grande Rue dans son marché local
Prix du 38 bis Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 38 bis Grande Rue se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Grande Rue se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.64 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
