Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 46 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°44 et de 1.9 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 25 parkings - 234 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 7 ventes au 46 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 46 Grande Rue se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Grande Rue se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 1.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 46 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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