3 Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laurentes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 657 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 872 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Vallée
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Vallée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Vallée dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Impasse de la Vallée se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Vallée se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -11.16 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.8 % sur 1 an et baissé de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 3 Impasse de la Vallée à Épinay-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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