5 Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 5 Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laurentes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 668 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Vallée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Vallée dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 5 Impasse de la Vallée se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la Vallée se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
