9 Impasse des Tilleuls, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Tilleuls, affiche un prix moyen de 4 491 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Tilleuls, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 234 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1167 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Tilleuls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Tilleuls dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Impasse des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 4 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 9 Impasse des Tilleuls se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Tilleuls par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Tilleuls se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 37.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Tilleuls à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Tilleuls est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
