1 Place Stalingrad, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Stalingrad, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2546 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'epinay-Sur-Orge à 21 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1284 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Stalingrad, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Stalingrad dans son marché local
Prix du 1 Place Stalingrad par rapport à la voie
Sur Place Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 1 Place Stalingrad se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Stalingrad par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Stalingrad se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Stalingrad à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Place Stalingrad est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
