5 Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Grand Vaux, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°7 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 5 Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0736 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram D'epinay-Sur-Orge à 93 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1300 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Grand Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Grand Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Grand Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Grand Vaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grand Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Grand Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Grand Vaux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Grand Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 5 Rue de Grand Vaux se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Grand Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Grand Vaux se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 32.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
