7 Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Grand Vaux, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 21.67 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Gares.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram D'epinay-Sur-Orge à 97 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1297 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 701 mètres
Ventes au 7 Rue de Grand Vaux
Une vente a été recensée au 7 Rue de Grand Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Grand Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Grand Vaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grand Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Grand Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Grand Vaux dans son marché local
Prix du 7 Rue de Grand Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Grand Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 7 Rue de Grand Vaux se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Grand Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Grand Vaux se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 36.63 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
