16 Rue de l'Eglise, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Eglise, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 439 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 976 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 785 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Eglise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 16 Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Eglise par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Eglise se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Eglise à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Eglise est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
