8 Rue de l'Eglise, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1788, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Eglise, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1788, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 42 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 766 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 623 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Eglise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 8 Rue de l'Eglise se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Eglise par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Eglise se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 31.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Eglise à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Eglise est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
