2 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chevauchée, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 6 parkings - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 385 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 441 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chevauchée
Les 2 ventes au 2 Rue de la Chevauchée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chevauchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chevauchée, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chevauchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chevauchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chevauchée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chevauchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevauchée, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 2 Rue de la Chevauchée se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chevauchée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chevauchée se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chevauchée à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chevauchée est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
