32 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°30 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 29 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 659 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 416 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Division Leclerc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue de la Division Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 32 Rue de la Division Leclerc se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Division Leclerc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Division Leclerc se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 19.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
