Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 326 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 18 Rue de la Vallée se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Vallée se situe 29.13 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 43.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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