28 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 28 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Graviers à 95 mètres
- - Petit Vaux à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 820 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 845 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Petit Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Petit Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Petit Vaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 28 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 28 Rue de Petit Vaux se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Petit Vaux se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 33.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
