Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 77 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Petit Vaux se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Petit Vaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue de Petit Vaux est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Petit Vaux
Les ventes enregistrées Rue de Petit Vaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Petit Vaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 182 mètres
- - Petit Vaux à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 755 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 723 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 190 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Petit Vaux
Adresses Rue de Petit Vaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Petit Vaux, classées par tranches de numéros.
