49 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², identique à celui du n°47 bis mais inférieur de 4 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
À propos du 49 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Graviers à 35 mètres
- - Petit Vaux à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 848 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 897 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Petit Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Petit Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Petit Vaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 49 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 49 Rue de Petit Vaux se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Petit Vaux se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 37.96 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
