79 a Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 a Rue de Petit Vaux, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°79 et du 0.27 % à celui du n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 a Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Petit Vaux Rer à 134 mètres
- - Petit Vaux à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 974 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1080 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 79 a Rue de Petit Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 79 a Rue de Petit Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 a Rue de Petit Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 a Rue de Petit Vaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 a Rue de Petit Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 a Rue de Petit Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 a Rue de Petit Vaux dans son marché local
Prix du 79 a Rue de Petit Vaux par rapport à la voie
Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 79 a Rue de Petit Vaux se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 a Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 a Rue de Petit Vaux se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -3.27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 a Rue de Petit Vaux à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 79 a Rue de Petit Vaux est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.66 % sur 1 an et baissé de 13.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
