25 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Bas Follets, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°24 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 25 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 137 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 196 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 374 mètres
Ventes au 25 Rue des Bas Follets
Une vente a été recensée au 25 Rue des Bas Follets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Bas Follets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Bas Follets, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bas Follets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Bas Follets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Bas Follets dans son marché local
Prix du 25 Rue des Bas Follets par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Follets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 25 Rue des Bas Follets se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Bas Follets se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
