32 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Bas Follets, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Engelthal à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 331 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 462 mètres
Ventes au 32 Rue des Bas Follets
Une vente a été recensée au 32 Rue des Bas Follets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Bas Follets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Bas Follets, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bas Follets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Bas Follets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Bas Follets dans son marché local
Prix du 32 Rue des Bas Follets par rapport à la voie
Sur Rue des Bas Follets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 32 Rue des Bas Follets se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Bas Follets se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 6.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
