16 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 16 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 124 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 598 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Cedres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 16 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 16 Rue des Cedres se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Cedres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Cedres se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
