34 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 34 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Templiers à 110 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 659 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cedres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cedres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 34 Rue des Cedres se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cedres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Cedres se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.42 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
