8 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cedres, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 101 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 638 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cedres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cedres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cedres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cedres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cedres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cedres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cedres par rapport à la voie
Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 8 Rue des Cedres se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cedres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Cedres se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 22.78 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
