15 Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 4 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Monseaux à 273 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 990 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 456 mètres
Ventes au 15 Rue des Meuniers
Une vente a été recensée au 15 Rue des Meuniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Meuniers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 15 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 15 Rue des Meuniers se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Meuniers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Meuniers se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 51.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Meuniers à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Meuniers est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.65 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
