29 Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 4 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 214 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 856 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Meuniers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 29 Rue des Meuniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Meuniers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Meuniers se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 30.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Meuniers à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Meuniers est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.65 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
