35 Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°54 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 35 Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 182 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 989 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 816 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 318 mètres
Ventes au 35 Rue des Meuniers
Une vente a été recensée au 35 Rue des Meuniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Meuniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 35 Rue des Meuniers se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Meuniers par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Meuniers se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 13.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
