18 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Monseaux, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 3.7 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Graviers à 120 mètres
- - Petit Vaux à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 902 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 917 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Monseaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Monseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Monseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Monseaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Monseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Monseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Monseaux dans son marché local
Prix du 18 Rue des Monseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 18 Rue des Monseaux se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Monseaux se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 28.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
