Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Monseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 8 Rue des Monseaux se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Monseaux se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 20.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Monseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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