20 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Sablons, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 20 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 121 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 788 mètres
- - Ecole maternelle Templiers à 489 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 345 mètres
Ventes au 20 bis Rue des Sablons
Une vente a été recensée au 20 bis Rue des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Sablons, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Sablons dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Sablons par rapport à la voie
Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 20 bis Rue des Sablons se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Sablons par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue des Sablons se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 41.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
