Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 18 bis Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 18 bis Rue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 18 bis Rue du Breuil se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue du Breuil se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 18 bis Rue du Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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