3 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 3 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 171 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 938 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 727 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 301 mètres
Ventes au 3 Rue du Breuil
Une vente a été recensée au 3 Rue du Breuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Breuil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 3 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 3 Rue du Breuil se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Breuil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Breuil se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
