Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 45 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°47 et de 22.25 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Les 2 ventes au 45 Rue du Breuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 45 Rue du Breuil se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Breuil se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.03 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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