7 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 7 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 145 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 947 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 718 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Breuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 7 Rue du Breuil se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Breuil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Breuil se situe 8 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
