70 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°49 mais inférieur de 11.11 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Breuil à 84 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 749 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Breuil, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 70 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 70 Rue du Breuil se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Breuil par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Breuil se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 17.82 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Breuil à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Breuil est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 20.73 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
