Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 90 Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°94 et de 1.06 % à celui du n°94 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 29 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Les 4 ventes au 90 Rue du Breuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 90 Rue du Breuil se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue du Breuil se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 14.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue du Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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