Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 94 ter Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°94 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 94 ter Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 94 ter Rue du Breuil se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 ter Rue du Breuil se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 94 ter Rue du Breuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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