1 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mauregard, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauregard à 27 mètres
- - Épinay-sur-Orge à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 132 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Mauregard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Mauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mauregard, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mauregard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 1 Rue du Mauregard se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mauregard se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mauregard à Épinay-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mauregard est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Épinay-sur-Orge, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 21.84 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.
