40 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Mauregard, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 116 mètres
- - Petit Vaux à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 195 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Mauregard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Mauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Mauregard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Mauregard dans son marché local
Prix du 40 Rue du Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 40 Rue du Mauregard se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Mauregard se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 14.02 % sur 1 an et baissé de 13.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
