50 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Mauregard, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°48 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 50 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 86 mètres
- - Petit Vaux à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 216 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 577 mètres
Ventes au 50 Rue du Mauregard
Les 2 ventes au 50 Rue du Mauregard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Mauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Mauregard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Mauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Mauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Mauregard dans son marché local
Prix du 50 Rue du Mauregard par rapport à la voie
Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 50 Rue du Mauregard se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue du Mauregard se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.76 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
