2 Rue du Moulin Quincampoix, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin Quincampoix, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Moulin Quincampoix, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'athis à 107 mètres
- - Petit Vaux à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 332 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 519 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin Quincampoix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin Quincampoix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Quincampoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin Quincampoix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Quincampoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin Quincampoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin Quincampoix dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin Quincampoix par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Quincampoix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Rue du Moulin Quincampoix se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin Quincampoix par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Moulin Quincampoix se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 18.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
