2 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 124 €

de 2 532 € à 3 587 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0391 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 172 mètres
- Petit Vaux à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 333 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 269 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Parc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des 4 Vents(3 131€)

Prix du 2 Rue du Parc dans son marché local

Prix du 2 Rue du Parc par rapport à la voie

Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 2 Rue du Parc se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Parc par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Parc se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.34 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,287 €)

Rue de Bellevue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,405 €)

Rue de la Croix Ronde, 91360 Épinay-sur-Orge(3,943 €)

Rue Joliot Curie, 91360 Épinay-sur-Orge(3,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Parc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Parc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.